Comunidades de Propietarios

JOSE Mª LLORENTE GARCÍA Coordinador

Asociación de Administradores de Fincas de Madrid Sur

La Comunidad de Propietarios es, después de la familia, el colectivo que más nos puede afectar por los servicios que utilizamos en casa y que son comunes a todos nuestros vecinos.

Disfrutar de los servicios de profesionales que faciliten nuestra convivencia y que garanticen el buen funcionamiento de los elementos comunes de la casa debe ser algo tan natural como que no debemos enterarnos de que existe el Administrador.

Los servicios que le ofrecemos son los tradicionales, la diferencia esta en nuestro equipo y en los procesos de trabajo que le garantizamos mediante auditorías anuales:

Secretaría y Administración

1. Juntas Generales (convocatorias, asistencia, actas, ejecución de acuerdos…)
2. Impagados (control y reclamación extrajudicial)
3. Proveedores (presupuestos, contratación, control, pagos..)
4. Expedientes ante Ayuntamientos, ITEs, …

Asesoría Jurídica

1. Ley de Propiedad Horizontal.
2. Convenio de Empleados Fincas Urbanas y los de aplicación.
3. Normativas municipales y de la Comunidad Autónoma.
4. Subvenciones.

Laboral

1. Contratación (altas, bajas, ILT, despidos, finiquitos…)
2. Nóminas, Seguros Sociales e IRPF.

Contabilidad

1. Presupuestos (cálculo, reparto, liquidaciones, comparativas, ..)
2. Emisión de recibos (provisión de fondos, extraordinarios, gestión bancaria, control de devoluciones, ..)
3. Balances (mensuales y liquidaciones anuales)

Asesoría Técnica

Relativa a los elementos comunes de la finca: Ascensores, calefacción, piscinas, contratas de limpieza y mantenimientos.

Administración ON-LINE

A través de nuestra web se puede acceder a los datos oficiales de la finca: Actas, contabilidad, expedientes en curso, contratos, teléfonos de interés y toda aquella información que la Junta nos indique que hay que colgar. Igualmente se puede utilizar con vía de acceso a los servicios de la Administración y para comunicación con los Administradores.