Resumen del BOE (26 de Septiembre de 2014)
Orden HAP/1732/2014, de 24 de septiembre, se aprueba el modelo 347 de declaración anual de operaciones con terceras personas y el modelo 180 resumen anual de retenciones e ingresos a cuenta sobre determinadas rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamientos de inmuebles urbanos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
– Obligados a la presentación del modelo 347 ( Declaración anual de operaciones con terceras personas) las entidades que sea de aplicación la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre la propiedad horizontal ( ej. Comunidades de propietarios).
– Los sujetos pasivos que realicen operaciones a las que sea de aplicación el régimen especial de criterio de caja (RECC), así como destinatarios de las operaciones incluidas en el mismo, deben incluir en su declaración anual (347), los importes devengados durante el año natural, conforme a la regla general de devengo.
– Los sujetos pasivos que realicen operaciones en RECC y las entidades a las que sea de aplicación la Ley 49/1960, de 21 de julio sobre propiedad horizontal, suministrarán toda la información que vengan obligados a relacionar en su declaración anual, sobre una base de cómputo anual.
– Los sujetos pasivos que sean destinatarios de operaciones en RECC, deberán suministrar la información relativa a la misma en el modelo anual 347 sobre una base de cómputo anual.
– En el resumen anual de retenciones e ingresos a cuenta sobre rentas o rendimientos procedentes de arrendamientos urbanos, modelo 180, en el mismo se incluirá la información correspondiente a las referencias catastrales y datos necesarios para la localización de los inmuebles urbanos arrendados.
– Quedarán excluidos por parte del arrendador, la presentación de declaración del modelo 347, por las operaciones de arrendamiento de inmuebles urbanos que sean locales de negocio y estén sujetos a retención, al ser coincidente con la información del modelo 180.
– Será de aplicación lo anteriormente mencionado, para las presentaciones de las declaraciones informativas correspondientes al ejercicio 2014.
