Aclaramos algunos conceptos sobre la supresión de la deducción por vivienda habitual prevista a partir del 1 de enero de 2013 ya que están surgiendo muchas consultas sobre la muy anunciada eliminación de la deducción por vivienda habitual.
Lo cierto es que a fecha de hoy aún no se ha publicado la ley que suprime dicha deducción. Estamos a la espera de que aparezca en el último BOE del año que previsiblemente será el del próximo día 29 de Diciembre.
En el proyecto de ley presentado en el Senado el día 10 de Diciembre sobre diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica, en su artículo 1 regula la modificación de la deducción por vivienda habitual quedando suprimida la deducción por vivienda habitual a partir el 1 de Enero del 2013, así como la deducción por cuenta vivienda.
No obstante, se ha establecido un régimen transitorio por el que podrán continuar practicando la deducción por inversión en vivienda habitual en ejercicios futuros aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda antes del 31 de diciembre del 2012 (escritura pública) o hubieran satisfecho cantidades a cuenta para la construcción (pagos a cuenta al constructor ), ampliación, rehabilitación o realización de obras por razones de discapacidad antes de dicha fecha.
En el caso de obras de ampliación, rehabilitación de viviendas o adecuación de vivienda habitual para personas con discapacidad, para que tengan derecho a la deducción por vivienda tendrán que estar finalizadas antes del 1 de enero del 2017. Si no es así, se perdería el derecho a dicha deducción.
En los casos en que se hubieran satisfecho cantidades a cuenta para la construcción de vivienda, para que en el futuro sea deducible la adquisición de vivienda habitual, están obligados a presentar declaración de la renta ejercitando su derecho a deducción en algún ejercicio anterior al 2013.
Cuentas Vivienda
Los contribuyentes que tuvieran un cuenta vivienda abierta y a 31 de Diciembre del 2012 no hayan utilizado el saldo de dicha cuenta en la adquisición o construcción de vivienda, aunque no haya finalizado el plazo de 4 años, podrán devolver las cantidades deducidas hasta ahora sin intereses de demora. Es decir, el hecho de tener abierta una cuenta vivienda anterior al 1 de enero de 2013 no permite la deducción en el futuro por adquisición de vivienda. Por tanto, dan la posibilidad de devolver en la renta del 2012 ya las cantidades deducidas hasta la fecha sin intereses de demora.
