Hacienda intensificará este año la búsqueda de alquileres no declarados a través de los recibos de la luz, en los que deberá figurar la referencia catastral de cada vivienda. Las eléctricas disponen de plazo hasta julio para incluir ese dato en los más de 25 millones de facturas existentes. Los contratos de suministro firmados desde el pasado 1 de enero ya llevan incorporada esta identificación, similar al NIF, pero de los inmuebles.
Esta medida ha sido publicada en el BOE de 18 de noviembre 2008, en la disposición adicional tercera, establece la obligación de que las compañías suministradoras de energía eléctricas deberán presentar a la Administración tributaria una declaración anual que contendrá, al menos, la siguiente información:
- Nombre y apellidos o razón social o denominación completa y número de identificación fiscal de los contratantes,y de aquellos a cuyo cargo proceda efectuar el cobro de las correspondientes facturas, cuando no coincidan con los contratantes.
- Referencia catastral del inmueble y su localización.
- Potencia nominal contratada y consumo anual en kilovatios.
- Ubicación del punto de suministro.
- Fecha de alta del suministro.
La Agencia Tributaria y UNESA llegaron recientemente a un acuerdo para informatizar y agilizar este trámite que permitirá con posterioridad al fisco disponer de una valiosa información de la que hasta la fecha carecía. Se trata de «un acuerdo de naturaleza técnica», para agilizar el trámite y facilitar la fluidez de la información.
Con ésta información, la Agencia Tributaria podrá requerir directamente a los titulares de la factura eléctrica el número de referencia catastral de la vivienda. Esa identificación inmobiliaria servirá posteriormente a la Agencia Tributaria para realizar comprobaciones masivas en busca de ingresos ocultos, es decir alquileres de inmuebles no declarados.
En aquellos casos en los que no coincidan el titular de la vivienda y el de la factura, la Administración Tributaria, enviará una carta para preguntar por qué se produce esa diferencia. Por lo tanto se trata de una de las nuevas herramientas de las que dispondrá la Agencia Tributaria para aflorar alquileres no declarados.
Con la obligatoriedad de incluir en la declaración de la renta la referencia catastral y otra información sobre los inmuebles, tanto los de propiedad como los alquileres, según estableció el plan de prevención del fraude del año pasado, ya constituyó uno forma de aflorar ingresos por alquiler que no eran declarados anteriormente.
En el sector inmobiliario se prevén realizar actuaciones inspectoras, enmarcadas dentro de la lucha contra el fraude. Estas actuaciones de control selectivo e investigación tienen por objeto detectar y regularizar los incumplimientos más complejos y perseguir las formas más sofisticadas de elusión tributaria.
