La Ministra de Fomento, Ana Pastor, ha anunciado que el Consejo de Ministros ha aprobado el plan estatal de vivienda para el periodo 2013-2016 que supone una inversión de 2.421 millones de euros en los nuevos programas de vivienda. De ellos la mayoría irán destinados a facilitar el acceso a la vivienda en alquiler, la rehabilitación de edificios y la eficiencia energética.
En esa cantidad se incluyen los cien millones de euros de la Línea Idea y los diez millones del Proyecto Clima.
Desde que comenzó la crisis económica en España, el sector de la vivienda ha sido uno de los más afectados. Los precios de las casas han bajado hasta límites insospechados y pocos son los jóvenes que deciden emanciparse en alquiler debido a la precaria situación laboral que poseen. Por esto, el Gobierno de Mariano Rajoy ha decidido impulsar estos dos puntos: la rehabilitación de viviendas y el plan de fomento del alquiler.
El plan complementa la nueva “Ley del alquiler de vivienda” que se encuentra debatiéndose en el Senado, y el “Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana”, que traería consigo un plan de ayudas a las que podrán optar las Comunidades de propietarios para llevar a cabo la rehabilitación de edificios.
Los puntos contenidos en estos programas inciden en dos aspectos básicos:
Rehabilitación de Viviendas
Ana Pastor, Ministra de Fomento, afirmó que están buscando lanzar un parque de viviendas y se refirió a la ley de la siguiente manera: “un instrumento esencial para superar un modelo expansivo que ha desarrollado con desigualdades el acceso a la vivienda”.
Asimismo, esta ley debería tener en cuenta el aislamiento de dichas viviendas al ruido, al frío y al calor, de tal modo que la factura para los inquilinos bajara. Las ayudas ascenderán a un máximo de 6.000 euros por casa.
Podrán beneficiarse de las ayudas para la rehabilitación los edificios construidos antes del año 1981, siempre que al menos el 70% de su superficie tenga uso residencial de vivienda y sea el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
Estas ayudas serán de 4.000 euros por vivienda para conservación, 2.000 euros para mejora de la eficiencia energética -que serán 5.000 euros si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio- y 4.000 euros por vivienda para mejora de accesibilidad.
Podrán solicitar estas ayudas comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.
Además, dentro del “Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas”, se concederán ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios de hasta 11.000 euros por vivienda rehabilitada, 30.000 por vivienda construida en sustitución de otra demolida y 2.000 para la obra de urbanización. También habrá ayudas para mejorar su accesibilidad y su eficiencia energética.
Los reales decretos para regular el procedimiento básico para la certificación de vivienda y modificaciones de instalaciones térmicas de los edificios se enviarán a las Cortes para su tramitación de urgencia.
Otra finalidad del Plan es dinamizar la economía y fomentar la generación de empleo. El Ejecutivo ha cuantificado su impacto en el mercado laboral en la creación de 105.000 puestos de trabajo en un periodo de cuatro años.
Todos los edificios y viviendas deberán tener un certificado de eficiencia energética para que los propietarios puedan vender o alquilar. Será una etiqueta, parecida a la que llevan los electrodomésticos con siete letras.
Fomento del Alquiler
Por otra parte, también aprobarán El Plan de Fomento del Alquiler para los siguientes tres años retende fomentar de algún modo el alquiler frente a la compra de viviendas que no acaba de despegar todavía en el 2013.
El plan de vivienda incluye la construcción de un parque público de viviendas en alquiler para acoger a familias desahuciadas de forma temporal y también para personas con bajos ingresos a más largo plazo.
Esta batería de medidas de Fomento, avanzado en diciembre de 2012, el Gobierno aprobará ayudas al alquiler a familias que ganen menos de 19.000 euros al año y paguen menos de 600 euros de alquiler al mes. Según el borrador, la ayuda sólo podrá subvencionar el 40% de esta renta con un límite máximo de 2.400 euros anuales y los ingresos totales de los inquilinos deben ser iguales o inferiores a unos 19.000 euros anuales.
Los beneficiarios de las ayudas no podrán superar unos ingresos de tres veces el indicador de renta IPREM, lo que supone unos 1.600 euros al mes. Esta cuantía será modulable según los miembros de la familia.
El Ejecutivo quiere regular el mercado del alquiler. Por eso, ya en mayo de 2012 anunció la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que fue re-anunciada en agosto, prácticamente en los mismos términos, y que busca otorgar más seguridad a los caseros e incentivarles para que alquilen las viviendas vacías.
Certificación Energética
Finalmente, el Gobierno aprobará también, el real decreto sobre el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios, que han elaborado Fomento y, sobre todo, el Ministerio de Industria.
Fuente: MEDIOS
